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⇑ / Baugenehmigung
Leistungsbeschreibung
Wer ein Gebäude oder eine andere bauliche Anlage errichtet, ändert, abbricht oder die Nutzung ändert, benötigt dafür im Regelfall eine Baugenehmigung. Erforderlich ist ein Bauantrag, dem alle notwendigen Pläne und Berechnungen (Bauvorlagen) beizufügen sind. Hierfür sind die amtlich vorgeschriebenen Formulare zu verwenden.
Die untere Bauaufsichtsbehörde erteilt nach Prüfung schriftlich die Baugenehmigung, wenn das Bauwerk den öffentlich-rechtlichen Vorschriften (Bauvorschriften sowie Vorschriften des Straßenrechts, Naturschutzrechts, Immissionsschutzrechts u. a.) entspricht. Gegebenenfalls wird die Erteilung der Baugenehmigung mit Nebenbestimmungen verbunden.
An wen muss ich mich wenden?
Zuständig sind die Unteren Bauaufsichtsbehörden:
- kreisfreie Städte und kreisangehörige Städte über 25.000 Einwohner verfügen über eine eigene Untere Bauaufsichtsbehörde
- für die übrigen Städte und Gemeinden sind die Kreise als Untere Bauaufsichtsbehörde zuständig
Ermitteln Sie bitte in Abhängigkeit von der Stadt oder Gemeinde, in der das Baugrundstück liegt,
Ihre persönliche Ansprechperson.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Der Bauantrag ist mit dem entsprechenden Formular einzureichen. Die weiteren Unterlagen ergeben sich aus der Bauprüfverordnung NRW und sind auch auf der Seite 2 des entsprechenden Formulars ersichtlich.
Den Erhebungsbogen für Baugenehmigungen können Sie online ausfüllen und anschließend ausdrucken.
Den Erhebungsbogen für Baugenehmigungen können Sie online ausfüllen und anschließend ausdrucken.
Welche Gebühren fallen an?
Die Gebühren richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen und werden von der Bauaufsichtsbehörde nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung NRW erhoben.
Welche Fristen muss ich beachten?
Eine erteilte Baugenehmigung ist 3 Jahre ab dem Tag ihrer Erteilung gültig. Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, kann eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Begonnene Bauarbeiten dürfen längstens für ein Jahr unterbrochen werden.
Rechtsgrundlage
- § 60 ff. Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)
- Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO NRW)
- Allgemeine Verwaltungsgebührenordnung (AVerwGebO NRW)
Anträge / Formulare
- Bauanträge
- Anlagen zum Bauantrag
- Formblatt zur Prüfung des Artenschutzes bei Umbau- und Abbruchvorhaben
- Baubeschreibung
- Betriebsbeschreibung für land- und forstwirtschaftliche Vorhaben
- Betriebsbeschreibung für gewerbliche Anlagen
- Landschaftspflegerischer Begleitplan oder Begrünungsplan
- Erklärung des Entwurfsverfassenden zu den Anforderungen an den Brandschutz
- Erfüllungserklärung gemäß § 92 Gebäudeenergiegesetz
- weitere Anlagen zu einem Bauantrag für landwirtschaftliche Vorhaben
- Fragebogen zur wasserwirtschaftlichen Beurteilung
- Nährstoffbeurteilungsblatt
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Bullenstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Entenmaststall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Hähnchenmaststall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Jungrinderaufzuchtstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Kälberstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Legehennenstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Milchviehboxenlaufstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Mutterkuhstall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Pferdestall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Putenmaststall
- Tierschutz - Ergänzende Betriebsbeschreibung Schweinestall
- Brandschutz
- Statistik
Was sollte ich noch wissen?
Wird ein genehmigungspflichtiges Bauvorhaben ohne Genehmigung begonnen, drohen nicht nur die Verhängung eines Baustopps, sondern auch hohe Geldbußen und ggf. auch der Abriss des Gebäudes.